어떤 부분에 대하여 구체적인 합의가 이루어지고 그 합의 내용이 명시 되고, 낙인이 되지 않은 이상 법적 효력을 주장하기 어렵습니다. 나중을 위해서 구체적으로 어떤 내용을 합의하셨는지에 대하여 기록 등으로 명확히 정리해 놓으시기 바랍니다. 

또한 귀하의 집이 남동향이고 12시 방향에 2층 건물이 들어서게 되면 귀하의 거실창에서 볼 때 신축될 건물이 바로 0.3m 앞에 들어선다고 해석됩니다.  귀하께서 보내주신 내용이 정확하다면, 일조권 및 사생활 침해가 심각할 것으로 우려됩니다. 
일반주거지역에서 이런 상황이 건축허가가 날 수 있는건지 의심됩니다.
따라서 이 경우 건축허가에 아무런 문제가 없었는지를 먼저 파악하시는 것이 관건입니다.
신축건물주와 구청을 통하여 건축법상 아무런 문제가 없었는지, 없었다면 그 이유가 무었인지를 먼저 파악하시고 그 다음 대처방안을 세우시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 

파악후 신속히 저희쪽에 그 다음 상황을 문의 해 주시기 바랍니다.