| 2003-12-24 오전 8:35:00 | 조회 3683 |
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안녕하십니까? 저는 신규 빌라 분양 업체에서 합의금을 내놓았는 데, 합의 해야할 지
어떻게 해야 할지 몰라서 . . . 문의 드립니다.
현재 저희 집 앞에 신규 빌라를 준공중입니다. 신규 빌라 준공 업체가 현 빌라를 준공한
업체 입니다. 현재 저는 2층 4세대 중 가운데에 위치하고 있으며, 빛이 전혀 들어오지않는
상황이며, 창문으로 하늘은 볼 수 없고겨울 현재에 24시간 보일러 가동 및 전등을 켜 두어
야 합니다. 그런데, 분양업체에서 300만원을 합의금으로 내어놓았습니다. 어떻게 해야 하나요? 너무 적은 것 같은 데 . . .
저희가 2002년에 분양할 때 1억 2천만원 이었으며, 현재 신규 분양 빌라는 1억 5천만원
을 한다고 합니다. 그리고, 빌라 단지가 당초에는 51세대에서 70세대로 증가하여
빌라가격이 상승하였다고 하고 있습니다.
다른 집(빌라)들은 집가격이 상승할 지 모르겠으나, 저희 집 같은 경우는 일조권이나
조망권이 없어서 상승보다는 하락이 너무 커지않을 까 걱정이며, 집에 있는 아들
녀석이 "우리 집은 왜 늘 밤이야" 라고 말을 합니다.
업체에서는 법 대로 하라고 합니다. 재판을 하자는 이야기 인데 , , 비용이 너무 많이
나온다고 해서 . . . . 주위의 3세대는 빛이 1시간 50분에서 3시간까지 나오는 것으로
예상이 되어서 인지 300만원에 합의를 한다고 합니다.
어떻게 해야 하나요 ?
변호사를 선임할 경우 변호사 비용이 많이 나오면 업체에서 받은 합의금을 변화사 비용
으로 주고 나면 남는 것이 없다고 하는 데, 저 같은 경우는 어떤 방향이 좋은 가요?
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관리자님의 답변내용입니다.
안녕하십니까. 이기림변호사입니다.
귀하의 경우 동일 빌라에서 일조권 및 조망권 등이 우수한 세대에 비하여 어느정도의 침해가 있으며, 그 침해범위가 부동산가격 하락에 미치는 영향이 어느 정도인지를 파악하여, 그에 상당하는 배상금을 청구할 권리가 당연히 있다 할 것입니다.
이 경우 변호사 선임 또는 합의 이전에 인텔리전트솔루션즈에 비용 및 절차를 협의하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.
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