귀하의 건물이 지상3층이며, 북쪽 2층 단독주택이 6층 빌라로 재건축한다고 말씀하셨는데, 2층 단독 주택이 북쪽이 아니라 혹시 남쪽이 아니신지요 ? 즉 귀하의 건물 거실창이 남향으로 되어 있으며, 거실창에서 밖을 내다 보았을 때 재건축하는 건물이 보이시는지를 확인하시고, 또한 그 재건축하는 건물과의 거리가 불과 1.2m 라면 건물의 높이보다는 건물의 폭이 어느 정도 인지를 확인하셔야 합니다. 즉 재건축하는 건물의 폭이 귀하의 연립주택 전체의 폭과 비교했을 경우 어느정도 되는지를 확인하시고 그 내용을 다시 올려 주시기 바랍니다.
또한 귀하의 건물과 재건축되는 건물이 놓여있는 대지의 높이가 서로 차이가 나는지를 확인하시기 바랍니다.

만약 귀하의 주택 남쪽에 들어서게 되고, 건물의 폭이 귀하의 주택 동서방향의 폭과 거의 비슷할 경우 일조권 침해는 당연히 발생하게 됩니다. 그러나 세대별로 침해차이는 있을 수 있습니다. 

재건축되는 건물이 귀하의 집 남쪽에 있을 경우 일반 주거 지역이라면 건물의 1/2 정도를 띄워야 하기 때문에 최소 7~8m 정도는 띄워져야 합니다. 물론 피라미드식으로 설계되는 경우는 이보다 더 작을 수 있습니다. 
그러나 1.2m 정도로 허가가 난 상황이고 건축법상 하자가 없다면 이 지역은 일반 주거지역이 아닐 수 있습니다.

내용을 다시 확인하셔서 2차적인 질문을 하시면 성실히 답변해 드리겠습니다.