| 2001-09-19 | 조회 2017 |
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화곡동 저의부모님이 단독주택에 살고 게신데 그옆으로 5층짜리 빌라가 들어선다고 하던군요. 그사이에 길이 있는것도 아니고 바로 담에 붙어있는 집이지요
부모님집 상황은 네가구가 한불럭처럼 되어있는데 바로 오른쪽으로 빌라를 지으려고 하고요 앞엔 다른집이 있지요.(큰길에서 보면 부모님집이 제일 구석에
위치하지요) 그빌라를 지으면 햇볕이 들어오질 않을것 같읍니다.지금도 뒤에 빌라를 지어서 열두시만 지나면 어두어지는데 큰일입니다. 이거 어떻게 안도리까요?
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이기림님의 답변내용입니다.
안녕하세요 이기림입니다.
귀하는 먼저 부모님주택을 기준으로 새로 들어서는 빌라가 남쪽으로 들어서는지를 파악하셔야 합니다. 정남, 남서, 남동일 경우 일조권 침해가 발생하게 됩니다. 또한 정남방향일 경우 부모님주택의 대지경계선을 기점으로 신축빌라가 어느정도 떨어져 있는지도 파악하셔야 합니다. 5층 빌라일 경우 대부분 1층은 반지하로 들어서게 되고, 2층부터는 층고 2600에서 2800mm 정도로 올라가게 됩니다. 따라서 약 11700mm의 층고로 보게 되면 8m를 넘어서는 건물이기 때문에 전체 건물높이의 1/2에 해당하는 5850mm(약 6m)를 대지경계선으로 부터 띄워야 합니다.
그러나 서쪽 또는 동쪽에 위치하는 건물일 경우 여기에 해당되지 않습니다.
남쪽방향에 들어설 경우 먼저 일조권분석을 의뢰하신 뒤 그 결과를 근거로 대처방안을 마련하시는 것이 최선의 방법으로 사료됩니다.
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